臺北市大同區民族西路225巷13之3號1F/10F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 65.7 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物36.44 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 58.9
民族西路中位 59.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 12%比民族西路中位 高 10%比大同區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,900 萬
+25%
2026 年推估4,893 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 76 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 64.2 萬/坪總 1,958 萬 2021-10-31 7F/10F 3房1廳1衛 · 39.55 坪 61.4 萬/坪總 2,428 萬 2020-10-13 8F/10F 2房1廳1衛 · 47.64 坪 56.6 萬/坪總 2,696 萬 2015-10-31 8F/10F 3房2廳1衛 · 39.55 坪 50.8 萬/坪總 2,010 萬 2013-08-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 57 萬/坪總 2,300 萬 2013-08-05 7F/10F 3房2廳1衛 · 30.52 坪 69.1 萬/坪總 2,110 萬 2013-08-02 6F/10F 2房2廳2衛 · 14.85 坪 58.9 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。