臺北市大同區民族西路225巷19號3F/11F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,538 萬 58.8 萬/坪 × 26.18 坪
權狀坪數26.18 坪
主建物15.6 坪
公設比27.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.18 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪26.18 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 69.9
民族西路中位 59.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 16%比民族西路中位 低 2%比大同區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,538 萬
+25%
2026 年推估1,929 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-15 2F/11F 3房1廳1衛 · 27.37 坪 85.9 萬/坪總 2,350 萬 2022-02-26 6F/11F 3房2廳1衛 · 38.27 坪 69.9 萬/坪總 2,130 萬 2021-10-03 7F/11F 3房2廳1衛 · 44.26 坪 56.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 46.1 萬/坪總 2,248 萬 2014-07-17 3F/11F 4房1廳1衛 · 44.61 坪 46.1 萬/坪總 2,058 萬 2014-03-30 8F/11F 3房2廳1衛 · 44.61 坪 47.6 萬/坪總 2,125 萬 2013-03-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 32.17 坪 54.6 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。