臺北市大同區民族西路225巷19號8F/11F
2014-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,125 萬 47.6 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物19.72 坪
公設比48%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
扣車位後房價2,125 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 69.9
民族西路中位 60
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 低 32%比民族西路中位 低 21%比大同區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,700 萬
每月月付63,689 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，內含獨立產權車位，未包含在棟數內，車位面積無法概算
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。