臺北市大同區民族西路225巷19號6F/11F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 69.9 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物15.6 坪
公設比27.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 文昌段二小段 263 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
民族西路中位 59.9
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比民族西路中位 高 17%比大同區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,130 萬
+19%
2026 年推估2,528 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-15 2F/11F 3房1廳1衛 · 27.37 坪 85.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-10-03 7F/11F 3房2廳1衛 · 44.26 坪 56.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 46.1 萬/坪總 2,248 萬 2019-03-17 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.18 坪 58.8 萬/坪總 1,538 萬 2014-07-17 3F/11F 4房1廳1衛 · 44.61 坪 46.1 萬/坪總 2,058 萬 2014-03-30 8F/11F 3房2廳1衛 · 44.61 坪 47.6 萬/坪總 2,125 萬 2013-03-29 5F/11F 3房2廳1衛 · 32.17 坪 54.6 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。