臺北市中山區林森北路351號7F/24F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,698 萬 70 萬/坪 × 99.46 坪
權狀坪數99.46 坪
主建物53.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 99.46 坪
└ 主建物 53.09 坪
└ 公設等 46.37 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪99.46 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價6,698 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,398 萬
單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 77.9
林森北路中位 59.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比林森北路中位 高 18%比中山區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,698 萬
+16%
2026 年推估7,754 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,118 萬
每月月付191,756 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。