臺北市南港區東明街26號3F/15F
2014-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 61.8 萬/坪 × 56.68 坪
權狀坪數56.68 坪
主建物30.15 坪
公設比41.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.68 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪56.68 坪
土地坐落 南港段四小段 121 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 64.8
東明街中位 73.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 5%比東明街中位 低 16%比南港區 2014 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 104.9 萬/坪總 4,930 萬 2023-06-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 105.1 萬/坪總 4,940 萬 2023-06-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.68 坪 100.1 萬/坪總 4,750 萬 2021-01-26 4F/15F 3房1廳2衛 · 65.08 坪 73.8 萬/坪總 4,800 萬 2020-03-22 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 78.2 萬/坪總 3,988 萬 2019-12-29 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 64.8 萬/坪總 3,650 萬 2017-02-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.08 坪 67.9 萬/坪總 3,820 萬 2016-12-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 75.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。