臺北市北投區榮華一路2巷13號2F/5F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 40.1 萬/坪 × 14.95 坪
權狀坪數14.95 坪
主建物7.82 坪
公設比42.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.95 坪
└ 主建物 7.82 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪14.95 坪
土地坐落 振興段一小段 412 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 61
榮華一路中位 64.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 34%比榮華一路中位 低 38%比北投區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+13%
2026 年推估678 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。