臺北市北投區榮華一路2巷13號4F/5F
2019-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 43.7 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物5.69 坪
公設比55.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 振興段一小段 412 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 61
榮華一路中位 64.7
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 28%比榮華一路中位 低 32%比北投區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+12%
2026 年推估808 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。