臺北市大同區天水路45號14F/14F
2017-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 50.8 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物5.98 坪
公設比39%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 59.5
天水路中位 59.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 15%比天水路中位 低 15%比大同區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。