臺北市大安區大安路二段80號4F/21F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,540 萬 133.9 萬/坪 × 56.31 坪
權狀坪數56.31 坪
主建物31.72 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.31 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪56.31 坪
土地坐落 大安段一小段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133.9 萬/坪
本筆成交 133.9
本棟中位 142.4
大安路二段中位 110.5
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 6%比大安路二段中位 高 21%比大安區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,540 萬
+13%
2026 年推估8,498 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,508 萬
貸款（8 成）6,032 萬
每月月付225,983 元
30 年總利息2,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。