臺北市中正區信義路二段7號3F/12F
2026-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 112.5 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物21.54 坪
公設比17.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 中正段二小段 579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.5 萬/坪
本筆成交 112.5
本棟中位 107.7
信義路二段中位 125.2
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 4%比信義路二段中位 低 10%比中正區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。