臺北市文山區福興路106巷15號4F/13F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 42.1 萬/坪 × 28.77 坪
權狀坪數28.77 坪
主建物17.38 坪
公設比25.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.77 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪28.77 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 36.9
福興路中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 14%比福興路中位 低 10%比文山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+22%
2026 年推估1,478 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。