臺北市文山區福興路106巷15號6F/13F
2015-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 40.3 萬/坪 × 41.02 坪
權狀坪數41.02 坪
主建物17.33 坪
公設比48%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.02 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪41.02 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 36.9
福興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 9%比福興路中位 低 13%比文山區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（168 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。