臺北市文山區福興路106巷15號13F/13F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,403 萬 65.1 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物13.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 36.9
福興路中位 46.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 76%比福興路中位 高 40%比文山區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,403 萬
+2%
2026 年推估1,430 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 42.1 萬/坪總 1,210 萬 2020-02-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 39.1 萬/坪總 2,230 萬 2016-04-18 6F/13F 1房2廳1衛 · 41.02 坪 37.5 萬/坪總 1,540 萬 2015-07-08 6F/13F 3房2廳1衛 · 41.02 坪 40.3 萬/坪總 1,328 萬 2014-10-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 36.9 萬/坪總 1,558 萬 2013-03-31 6F/13F 0房1廳1衛 · 41.04 坪 28.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-02-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 41.3 萬/坪總 1,188 萬 2013-01-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 30.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。