臺北市文山區福興路106巷15號13F/13F
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 39.1 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物27.56 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 興泰段三小段 413 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 36.9
福興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 6%比福興路中位 低 16%比文山區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,230 萬
+20%
2026 年推估2,673 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案兩戶打通。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 13F/13F 4房2廳2衛 · 21.57 坪 65.1 萬/坪總 1,403 萬 2020-06-21 4F/13F 2房2廳1衛 · 28.77 坪 42.1 萬/坪總 1,210 萬 2016-04-18 6F/13F 1房2廳1衛 · 41.02 坪 37.5 萬/坪總 1,540 萬 2015-07-08 6F/13F 3房2廳1衛 · 41.02 坪 40.3 萬/坪總 1,328 萬 2014-10-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.23 坪 36.9 萬/坪總 1,558 萬 2013-03-31 6F/13F 0房1廳1衛 · 41.04 坪 28.5 萬/坪總 1,170 萬 2013-02-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 28.77 坪 41.3 萬/坪總 1,188 萬 2013-01-02 10F/13F 2房2廳1衛 · 41.02 坪 30.1 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。