臺北市大安區仁愛路四段79號8F/14F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 89.8 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物12.04 坪
公設比48.4%
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 復興段二小段 212 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 90.9
仁愛路四段中位 102
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 1%比仁愛路四段中位 低 12%比大安區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。