臺北市大安區仁愛路四段79號11F/14F
2013-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 511 萬 23.9 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物12.04 坪
公設比19.6%
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 復興段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 90.9
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 74%比仁愛路四段中位 低 77%比大安區 2013 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）409 萬
每月月付15,315 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：2親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。