臺北市大安區仁愛路四段79號11F/14F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,146 萬 100.1 萬/坪 × 21.43 坪
權狀坪數21.43 坪
主建物12.04 坪
公設比19.6%
這筆買到什麼
建物 21.43 坪
└ 主建物 12.04 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪21.43 坪
土地坐落 復興段二小段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 90.9
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 10%比仁愛路四段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,146 萬
+14%
2026 年推估2,445 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）429 萬
貸款（8 成）1,717 萬
每月月付64,318 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。