臺北市中正區水源路61號11F/11F
2013-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,108 萬 90.5 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物7.95 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 河堤段三小段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 92.3
水源路中位 63.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 2%比水源路中位 高 43%比中正區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 121.5 萬/坪總 1,225 萬 2024-06-15 4F/11F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 89.8 萬/坪總 915 萬 2024-05-05 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.38 坪 114.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 20.61 坪 72.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-17 10F/11F 0房0廳0衛 · 11.11 坪 124.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-01-02 5F/11F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 100.1 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-16 9F/11F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 106 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-24 8F/11F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 64.3 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。