臺北市士林區後港街141號10F/14F
2017-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,988 萬 58.7 萬/坪 × 89.85 坪
權狀坪數89.85 坪
主建物47.44 坪
公設比40.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.85 坪
└ 主建物 47.44 坪
└ 公設等 42.41 坪
土地持分 12.73 坪
0 坪89.85 坪
土地坐落 百齡段二小段 345 地號
價格拆解
成交總價4,988 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,488 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 55.9
後港街中位 64.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 5%比後港街中位 低 9%比士林區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,590 萬
每月月付134,511 元
30 年總利息1,252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。