臺北市中正區寧波西街33號4F/12F
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 56.5 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物24.57 坪
公設比42.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 南海段四小段 325 地號
價格拆解
成交總價2,778 萬
扣車位後房價2,778 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 59.3
寧波西街中位 70.4
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 5%比寧波西街中位 低 20%比中正區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-01-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 26.97 坪 59.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-01-11 7F/12F 5房2廳2衛 · 80.82 坪 64.2 萬/坪總 5,188 萬 2018-11-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 85.7 坪 15.8 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 55.9 萬/坪總 2,750 萬 2015-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 80 萬/坪總 3,466 萬 2014-06-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 68 萬/坪總 3,450 萬 2013-07-18 4F/12F 1房1廳2衛 · 35.6 坪 16.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。