臺北市中正區寧波西街33號7F/12F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,188 萬 64.2 萬/坪 × 80.82 坪
權狀坪數80.82 坪
主建物39.43 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 80.82 坪
└ 主建物 39.43 坪
└ 公設等 41.39 坪
土地持分 7 坪
0 坪80.82 坪
土地坐落 南海段四小段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 59.3
寧波西街中位 70.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 8%比寧波西街中位 低 9%比中正區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,188 萬
+29%
2026 年推估6,691 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,038 萬
貸款（8 成）4,150 萬
每月月付155,491 元
30 年總利息1,447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-01-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 26.97 坪 59.3 萬/坪總 1,600 萬 2018-11-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 85.7 坪 15.8 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 55.9 萬/坪總 2,750 萬 2017-05-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 56.5 萬/坪總 2,778 萬 2015-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 80 萬/坪總 3,466 萬 2014-06-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 68 萬/坪總 3,450 萬 2013-07-18 4F/12F 1房1廳2衛 · 35.6 坪 16.6 萬/坪總 590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。