臺北市信義區松德路106號10F/24F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 91.2 萬/坪 × 8.77 坪
權狀坪數8.77 坪
主建物6.2 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.77 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.77 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 89.1
松德路中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 2%比松德路中位 高 10%比信義區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+16%
2026 年推估931 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。