臺北市文山區景興路195號13F/18F
2013-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 37.6 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物13.37 坪
公設比57.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 56.1
景興路中位 57.1
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 33%比景興路中位 低 34%比文山區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。