臺北市大安區敦化南路二段76號15F/24F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,776 萬 107.6 萬/坪 × 100.44 坪
權狀坪數100.44 坪
主建物90.24 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 100.44 坪
└ 主建物 90.24 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪100.44 坪
土地坐落 大安段二小段 6 地號
價格拆解
成交總價9,776 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價9,376 萬
單價 107.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
本棟中位 95.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 12%比敦化南路二段中位 高 11%比大安區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,776 萬
+21%
2026 年推估11,805 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,875 萬
貸款（8 成）7,501 萬
每月月付281,010 元
30 年總利息2,616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 9F/24F 0房0廳0衛 · 100.44 坪 103 萬/坪總 9,367 萬 2023-12-22 4F/24F 6房1廳0衛 · 87.06 坪 88.1 萬/坪總 7,666 萬 2023-11-23 4F/24F 5房1廳0衛 · 101.88 坪 103 萬/坪總 9,367 萬 2022-01-27 19F/24F 0房0廳0衛 · 3052.63 坪 104.8 萬/坪總 319,999 萬 2021-02-10 3F/24F 0房5廳4衛 · 778.92 坪 86.1 萬/坪總 67,029 萬 2019-03-19 12F/24F 2房1廳0衛 · 87.06 坪 109.1 萬/坪總 9,502 萬 2018-05-07 14F/24F 9房2廳0衛 · 87.06 坪 103.4 萬/坪總 9,000 萬 2016-12-06 8F/24F 0房0廳0衛 · 348.23 坪 86.6 萬/坪總 30,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。