臺北市大安區敦化南路二段76號19F/24F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 319,999 萬 104.8 萬/坪 × 3052.63 坪
權狀坪數3052.63 坪
主建物2727.33 坪
公設比4.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 3052.63 坪
└ 主建物 2727.33 坪
└ 公設等 325.3 坪
土地持分 202.65 坪
0 坪3052.63 坪
土地坐落 大安段二小段 6 地號
價格拆解
成交總價319,999 萬
扣車位後房價319,999 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 95.9
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 9%比敦化南路二段中位 高 8%比大安區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交319,999 萬
+8%
2026 年推估345,746 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25,747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64,000 萬
貸款（8 成）255,999 萬
每月月付9,590,759 元
30 年總利息89,268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。