臺北市大安區敦化南路二段76號14F/24F
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,000 萬 103.4 萬/坪 × 87.06 坪
權狀坪數87.06 坪
主建物76.94 坪
公設比5.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 87.06 坪
└ 主建物 76.94 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪87.06 坪
土地坐落 大安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.4 萬/坪
本筆成交 103.4
本棟中位 95.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 8%比敦化南路二段中位 高 7%比大安區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,000 萬
+19%
2026 年推估10,733 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳0衛
樓層14F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。