臺北市南港區東明街125號
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 16.9 萬/坪 × 80.77 坪
權狀坪數80.77 坪
主建物45 坪
公設比34.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.77 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪80.77 坪
土地坐落 南港段三小段 226 地號
價格拆解
成交總價1,362 萬
扣車位後房價1,362 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 43.5
東明街中位 74.6
南港區 2015 年中位 55.9
比本棟中位 低 61%比東明街中位 低 77%比南港區 2015 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件為二親等買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。