臺北市南港區東明街125號
2018-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 45 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物45 坪
公設比34.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 36.77 坪
土地持分 18.82 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 南港段三小段 226 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 43.5
東明街中位 73.5
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 3%比東明街中位 低 39%比南港區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+35%
2026 年推估4,955 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。