臺北市大安區復興南路二段84號14F/16F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,936 萬 87.6 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物33.05 坪
公設比14.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.6 萬/坪
本筆成交 87.6
本棟中位 80.1
復興南路二段中位 91.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 9%比復興南路二段中位 低 4%比大安區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,936 萬
+15%
2026 年推估4,521 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 56 坪 77.7 萬/坪總 4,350 萬 2022-12-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 85.9 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 80.5 萬/坪總 2,900 萬 2018-01-15 11F/16F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 80.1 萬/坪總 3,600 萬 2015-06-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 93.2 萬/坪總 3,388 萬 2014-09-02 12F/16F 4房1廳1衛 · 44.92 坪 83.5 萬/坪總 3,750 萬 2013-12-30 16F/16F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 78.1 萬/坪總 4,600 萬 2013-04-09 3F/16F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 79.1 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。