臺北市大安區復興南路二段84號12F/16F
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 80.5 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物26.4 坪
公設比13.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 80.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 12%比大安區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+7%
2026 年推估3,095 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 56 坪 77.7 萬/坪總 4,350 萬 2022-12-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 85.9 萬/坪總 3,100 萬 2020-02-01 14F/16F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 87.6 萬/坪總 3,936 萬 2018-01-15 11F/16F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 80.1 萬/坪總 3,600 萬 2015-06-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 93.2 萬/坪總 3,388 萬 2014-09-02 12F/16F 4房1廳1衛 · 44.92 坪 83.5 萬/坪總 3,750 萬 2013-12-30 16F/16F 2房2廳2衛 · 58.87 坪 78.1 萬/坪總 4,600 萬 2013-04-09 3F/16F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 79.1 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。