臺北市大安區復興南路二段84號16F/16F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 78.1 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物33.05 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 80.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 2%比復興南路二段中位 低 15%比大安區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 56 坪 77.7 萬/坪總 4,350 萬 2022-12-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 85.9 萬/坪總 3,100 萬 2022-06-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 80.5 萬/坪總 2,900 萬 2020-02-01 14F/16F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 87.6 萬/坪總 3,936 萬 2018-01-15 11F/16F 4房2廳2衛 · 44.92 坪 80.1 萬/坪總 3,600 萬 2015-06-28 6F/16F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 93.2 萬/坪總 3,388 萬 2014-09-02 12F/16F 4房1廳1衛 · 44.92 坪 83.5 萬/坪總 3,750 萬 2013-04-09 3F/16F 0房0廳0衛 · 36.03 坪 79.1 萬/坪總 2,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。