臺北市大安區復興南路二段84號12F/16F
2014-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,750 萬 83.5 萬/坪 × 44.92 坪
權狀坪數44.92 坪
主建物33.05 坪
公設比14.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.92 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪44.92 坪
土地坐落 瑞安段二小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 80.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 4%比復興南路二段中位 低 9%比大安區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層12F/16F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態為住辦大樓、價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。