臺北市大同區天水路45號11F/14F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 55.6 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物14.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 59.5
天水路中位 59.7
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 7%比天水路中位 低 7%比大同區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。