臺北市松山區民生東路四段54號10F/12F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 61.3 萬/坪 × 55.44 坪
權狀坪數55.44 坪
主建物42.82 坪
公設比22.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.44 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪55.44 坪
土地坐落 民生段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 73
民生東路四段中位 86.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 16%比民生東路四段中位 低 29%比松山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+27%
2026 年推估4,306 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 8F/12F 0房0廳1衛 · 137.24 坪 85.9 萬/坪總 11,782 萬 2024-12-27 10F/12F 0房1廳0衛 · 63.92 坪 81.4 萬/坪總 5,200 萬 2023-11-29 8F/12F 3房1廳1衛 · 79.09 坪 78 萬/坪總 6,169 萬 2017-05-26 8F/12F 0房1廳0衛 · 62.66 坪 73 萬/坪總 4,575 萬 2017-04-28 8F/12F 5房2廳1衛 · 78.2 坪 64 萬/坪總 5,005 萬 2015-01-09 7F/12F 0房0廳0衛 · 61.01 坪 72.1 萬/坪總 4,400 萬 2013-10-17 8F/12F 3房0廳1衛 · 41.94 坪 71.8 萬/坪總 3,010 萬 2013-06-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 74.58 坪 75 萬/坪總 5,594 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。