臺北市中正區重慶南路一段57號4F/14F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 62.5 萬/坪 × 28.26 坪
權狀坪數28.26 坪
主建物13.78 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.26 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪28.26 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.7
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 16%比重慶南路一段中位 低 5%比中正區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+24%
2026 年推估2,100 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。