臺北市大安區仁愛路四段408巷18號11F/13F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,188 萬 87.9 萬/坪 × 81.78 坪
權狀坪數81.78 坪
主建物36.32 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.78 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪81.78 坪
土地坐落 仁愛段一小段 543 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,188 萬
扣車位後房價7,188 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 93.6
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 6%比仁愛路四段中位 低 14%比大安區 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,438 萬
貸款（8 成）5,750 萬
每月月付215,433 元
30 年總利息2,005 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 94.57 坪 109.6 萬/坪總 10,365 萬 2023-08-09 4F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 121.7 萬/坪總 14,400 萬 2021-03-14 2F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 112.3 萬/坪總 13,200 萬 2016-12-11 12F/13F 0房0廳0衛 · 165.83 坪 93.5 萬/坪總 15,500 萬 2014-11-12 3F/13F 3房2廳3衛 · 158 坪 149.9 萬/坪總 17,025 萬 2012-12-14 10F/13F 0房0廳0衛 · 108.42 坪 85 萬/坪總 7,497 萬 2012-12-07 8F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 76.7 萬/坪總 8,915 萬 2012-04-24 6F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 93.6 萬/坪總 11,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。