臺北市大安區仁愛路四段408巷18號12F/13F
2016-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 15,500 萬 93.5 萬/坪 × 165.83 坪
權狀坪數165.83 坪
主建物67.57 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 165.83 坪
└ 主建物 67.57 坪
└ 公設等 98.26 坪
土地持分 20.21 坪
0 坪165.83 坪
土地坐落 仁愛段一小段 543 地號
價格拆解
成交總價15,500 萬
扣車位後房價15,500 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 93.6
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 8%比大安區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,100 萬
貸款（8 成）12,400 萬
每月月付464,554 元
30 年總利息4,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 11F/13F 3房2廳2衛 · 94.57 坪 109.6 萬/坪總 10,365 萬 2023-08-09 4F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 121.7 萬/坪總 14,400 萬 2021-03-14 2F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 112.3 萬/坪總 13,200 萬 2014-11-12 3F/13F 3房2廳3衛 · 158 坪 149.9 萬/坪總 17,025 萬 2013-09-30 11F/13F 0房0廳0衛 · 81.78 坪 87.9 萬/坪總 7,188 萬 2012-12-14 10F/13F 0房0廳0衛 · 108.42 坪 85 萬/坪總 7,497 萬 2012-12-07 8F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 76.7 萬/坪總 8,915 萬 2012-04-24 6F/13F 3房2廳4衛 · 146.03 坪 93.6 萬/坪總 11,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。