臺北市大安區仁愛路四段408巷18號8F/13F
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,915 萬 76.7 萬/坪 × 146.03 坪
權狀坪數146.03 坪
主建物62.67 坪
公設比50.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 146.03 坪
└ 主建物 62.67 坪
└ 公設等 83.36 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪146.03 坪
土地坐落 仁愛段一小段 543 地號
價格拆解
成交總價8,915 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價8,265 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 93.6
仁愛路四段中位 102
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 18%比仁愛路四段中位 低 25%比大安區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,653 萬
貸款（8 成）6,612 萬
每月月付247,712 元
30 年總利息2,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（650 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。