臺北市內湖區江南街111號3F/13F
2017-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,058 萬 63.2 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物21.23 坪
公設比49.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 文德段二小段 648 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
扣車位後房價3,058 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 67.1
江南街中位 57.4
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 6%比江南街中位 高 10%比內湖區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,446 萬
每月月付91,652 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。