臺北市內湖區新明路498巷14弄9號1F/7F
2014-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 54 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物12.59 坪
公設比49.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 潭美段四小段 545 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 52
新明路中位 54.6
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 高 4%比新明路中位 低 1%比內湖區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 88.1 萬/坪總 2,350 萬 2023-07-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 33.74 坪 78.2 萬/坪總 2,088 萬 2021-07-31 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 52 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 61.1 萬/坪總 1,670 萬 2019-10-18 3F/7F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 46.9 萬/坪總 1,488 萬 2018-06-03 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 47.3 萬/坪總 1,510 萬 2014-10-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 51 萬/坪總 1,628 萬 2014-03-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 45.7 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。