臺北市內湖區新明路498巷14弄9號6F/7F
2014-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 45.7 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物12.59 坪
公設比48.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 潭美段四小段 545 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 61.1
新明路中位 54.6
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 25%比新明路中位 低 16%比內湖區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。