臺北市內湖區新明路498巷14弄9號7F/7F
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 78.2 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物12.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 潭美段四小段 545 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,908 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 61.1
新明路中位 54.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 28%比新明路中位 高 43%比內湖區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+10%
2026 年推估2,296 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,526 萬
每月月付57,185 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。