臺北市內湖區新明路498巷14弄9號7F/7F
2025-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 88.1 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物12.59 坪
公設比33%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 潭美段四小段 545 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 61.1
新明路中位 54.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 44%比新明路中位 高 61%比內湖區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
+0%
2026 年推估2,350 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。