臺北市中山區新生北路二段28巷5號3F/15F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 64.3 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物25.43 坪
公設比34.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 吉林段五小段 336-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.8
新生北路二段中位 63.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比新生北路二段中位 高 2%比中山區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,760 萬
+16%
2026 年推估3,206 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。