臺北市大安區師大路60號7F/9F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 90.5 萬/坪 × 9.04 坪
權狀坪數9.04 坪
主建物5.4 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.04 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪9.04 坪
土地坐落 龍泉段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 99.7
師大路中位 86.4
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 9%比師大路中位 高 5%比大安區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交818 萬
+19%
2026 年推估977 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 3F/9F 0房0廳1衛 · 10.51 坪 104.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-14 8F/9F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 123.5 萬/坪總 2,098 萬 2021-07-13 8F/9F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 84.2 萬/坪總 1,733 萬 2020-08-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 99.7 萬/坪總 1,525 萬 2019-07-14 3F/9F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 95.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-02-21 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 91.6 萬/坪總 1,010 萬 2017-05-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 99.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 88.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。