臺北市大安區師大路60號5F/9F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 99.7 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物7.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 龍泉段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 99.7
師大路中位 86.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 15%比大安區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,525 萬
+14%
2026 年推估1,738 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。