臺北市大安區師大路60號8F/9F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 84.2 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物7.18 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 龍泉段三小段 350 地號
價格拆解
成交總價1,733 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 99.7
師大路中位 87.4
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 16%比師大路中位 低 4%比大安區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,733 萬
+13%
2026 年推估1,958 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。