臺北市大安區師大路60號3F/9F
2019-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 95.5 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物7.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 龍泉段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.5 萬/坪
本筆成交 95.5
本棟中位 99.7
師大路中位 86.4
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比師大路中位 高 11%比大安區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+20%
2026 年推估1,754 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 3F/9F 0房0廳1衛 · 10.51 坪 104.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-14 8F/9F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 123.5 萬/坪總 2,098 萬 2021-07-13 8F/9F 1房1廳1衛 · 20.58 坪 84.2 萬/坪總 1,733 萬 2020-08-08 5F/9F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 99.7 萬/坪總 1,525 萬 2019-02-21 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 91.6 萬/坪總 1,010 萬 2018-01-12 7F/9F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 90.5 萬/坪總 818 萬 2017-05-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 99.7 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 9.04 坪 88.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。