臺北市大同區寧夏路126號10F/15F
2017-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,955 萬 64.5 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物25.33 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 雙連段二小段 696 地號
價格拆解
成交總價2,955 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價2,790 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 65.4
寧夏路中位 57.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 1%比寧夏路中位 高 13%比大同區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,232 萬
每月月付83,620 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。